IMMOBILE ATTUALMENTE IN TRATTATIVA- In contesto riservato e tranquillo, l’elegante villa libera su tre lati è stata completamente ristrutturata nel 2016 ed è circondata da circa 600 mq di area esterna privata, in parte verde e in parte terrazzata.

L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano primo, l’ingresso conduce direttamente all’ampia zona giorno composta da un luminoso salone living con camino, perfetto per momenti di relax in famiglia, e da una spaziosa cucina abitabile. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto: due matrimoniali con accesso diretto al balcone e una terza camera di dimensioni più contenute ma comunque ben vivibile. Il piano è servito da un bagno padronale finestrato, dotato di un box doccia fuori misura, e da un pratico ripostiglio. È inoltre presente una botola che consente l’accesso al piano sottotetto, già piastrellato, utile come spazio di stivaggio o per eventuali sviluppi futuri. Tutti gli ambienti della casa sono finestrati, godono di ottima esposizione e risultano estremamente luminosi durante l’intero arco della giornata.

Tramite una comoda scala interna si accede al piano terreno, dove si apre un’ampia taverna open space con camino. Sullo stesso livello sono presenti una lavanderia finestrata con box doccia e un ulteriore ripostiglio. Da questo piano, una porta blindata dà accesso diretto all’esterno, dove si trova un accogliente patio coperto, ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità all’aperto in totale privacy.

La villa è dotata di impianti moderni e soluzioni tecnologiche all’avanguardia che hanno permesso il conferimento della prestigiosa classe energetica A3. Il riscaldamento è a pavimento, autonomo e suddiviso per piano, mentre gli infissi sono in doppio vetro con taglio termico, abbinati a tapparelle motorizzate gestibili tramite impianto domotico. L’abitazione è inoltre climatizzata con un sistema di condizionamento che funge anche da pompa di calore ed è dotata di impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) presente in tutti gli ambienti, per garantire sempre un ricambio d’aria ottimale. I camini sono canalizzati per la diffusione del calore nei vari ambienti e la caldaia è a condensazione, garantendo efficienza energetica. È presente anche un sistema di antifurto sia perimetrale che volumetrico, per una sicurezza completa.

Completa la proprietà un ampio box auto situato all’interno del cortile privato, accanto al quale si trova un forno a legna.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per coloro che desiderano un’abitazione moderna, spaziosa e accogliente in una zona tranquilla.